Archivio per la Categoria ‘La casa’
Prima casa: solo se l’immobile preposseduto è rivenduto entro 2 anni
5 Giugno 2026 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 117 del 4 giugno l'Agenzia delle Entrate ha ulterioremente chiarito un caso di agevolazione prima casa.In particolare, un il contribuente possieda un immobile, acquistato con le agevolazioni prima casa, può acquisire una seconda abitazione ...
Prima casa: non spetta a chi ne ha usufruito in precedenza con donazione
31 Marzo 2026 in Notizie Fiscali
La Pronuncia n. 2482 del 5 febbraio 2026 della Cassazione ha stabilito che il contribuente non può fruire per la seconda volta del beneficio fiscale per l’acquisto della prima casa indipendentemente dalla natura giuridica del primo atto di acquisto.Il motivo risiede ...
Prima casa: niente beneficio se l’immobile preposseduto è locato
20 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
Con l'Ordinanza n 359672026 la Cassazione ribadisce un orientamento consolidato a tema agevolazione prima casa.In sintesi, l’agevolazione prima casa non spetta se il contribuente è già proprietario di un altro immobile nel medesimo Comune, anche se quest’ultimo è concesso in ...
Decadenza da prima casa: quando non si configura la forza maggiore
17 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
La Corte di Cassazione con l'Ordinanza n 2487/2026 ha esaminato i requisiti per conservare l'agevolazione prima casa (ex art 1 nota II BIS lett. a) Parte I della Tariffa)Il caso di specie riguarda la decadenza per mancato trasferimento della residenza e ...
Iscritti AIRE e prima casa: spetta per immobile nel comune dove si studia
17 Dicembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 312/2025 le Entrate hanno chiarito un ulteriore caso per l'agevolazione prima casa degli iscritti AIRE.L'istante chiedeva se spettasse per l'immobile acquistato nel comune dove ha avuto il domicilio per motivi di studio, vediamo la replica ...
Prima casa: chiarimenti per la rivendita post acquisto e credito d’imposta
27 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta n 297 del 26 novembre le Entrate replicano a dubbi sull'agevolazione prima casa.In particolare, si forniscono chiarimenti per la ''prima casa'' e la modifica normativa del termine di rivendita della abitazione agevolata, ex comma 4–bis, Nota II–bis, ...
Cessione di usufrutto: si perde l’agevolazione prima casa sull’immobile?
25 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Cassazione n 25863/2025 si replica ad un contenzionso tra l'agenzia delle entrate ed un contribuente a cui era stata recovata l'agevolazione prima causa a seguito della cessione dell'usufrutto su di un immobile da figlio a genitori.Vediamo l'interessante pronuncia.Cessione ...
Prima casa e vendita entro 5 anni: quando scatta la decadenza
24 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Sentenza n 24479/2025 la Cassazione esprime un principio rilevante per l'agevolazione prima casa.Nel caso di specie, di seguito dettagliato, viene deciso che per evitare la decadenza dai benefici prima casa non vale l’acquisto effettuato prima della vendita infra‑quinquennale ...
Abitazione inidonea e prima casa: cosa accade se si acquista un altro immobile?
23 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Cassazione con la Sentenza n 24478/2025 statuisce un principio molto importante sulla pre-possidienza ai fini della agevolazione prima casa.In particolare, un soggetto aveva acquistato un immobile con una sola camera da letto e una sala rispettivamente di 12 e ...
Prima casa immobile preposseduto: chiarimenti sul credito d’imposta
15 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 238 del 10 settembre le Entrate trattano ancora il tema della agevolazione prima casa.Nello specifico l’Agenzia delle Entrate interviene su una questione rilevante per la prassi applicativa delle agevolazioni “prima casa”, in particolare per ...
Prima casa: nuovo termine di 2 anni anche al credito d’imposta
31 Luglio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 197 del 30 luglio si chiarisce l'agevolazione prima casa nel nuovo termine di due anni entro cui alienare l'immobile preposseduto.Ricordiamo appunto che dal 1° gennaio 2025, grazie alla Legge di Bilancio 2025 (art. 1, comma 116, ...
Prima casa per usucapione: principi della Cassazione
21 Marzo 2025 in Notizie Fiscali
Con l'Ordinanza n 4713 del 22 febbraio la Cassazione si è occupata dell'acquisto dell'immobile per usucapione sancendo il seguente principio relativo all'agevolazione prima casa: "il contribuente, che al fine di beneficiare dell’imposta di registro in misura ridotta, intende avvalersi dell’agevolazione prima casa, ...
Agevolazione prima casa: i due anni valgono per i rogiti dall’ 1.01.2024
29 Gennaio 2025 in Notizie Fiscali
I due anni per rivendere la prima casa, al fine di godere della agevolazione fiscale per un nuovo immobile valgono anche per acquisti ante 2025, per tutti gli immobili?Vediamo il chiarimento dell'Ade, sulla novità appena introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 ...
Bonus casa under 36: in scadenza il 31.12, con quali atti si accede
6 Dicembre 2024 in Notizie Fiscali
Con il Principio di Diritto n 5 del 5 dicembre le Entrate chiariscono la fruizione delle agevolazioni “Prima casa under 36” in base alle novità introdotte dal Decreto-legge 30 dicembre 2023, n. 215, convertito con legge 23 febbraio 2024 n. 18e in ...
Comunione legale tra coniugi: le dichiarazioni per il bonus prima casa
12 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Con Ordinanza n 26703 del 14 ottobre 2024 la Cassazione ha affermato un principio importante per i coniugi in comunione legale e l'acquisto di abitazione con agevolazione prima casa.In particolare, i coniugi che intendono acquistare un’abitazione con le agevolazioni “prima casa”, esseno ...
Riacquisto diritto di usufrutto: non spetta l’agevolazione prima casa
7 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
Con Risposta a interpello n 192 del giorno 4 ottobre si chiariscono dettagli su Agevolazione ''prima casa'' – e riacquisto diritto di usufrutto (comma 4 della Nota II–bis, articolo 1, Tariffa, Parte I del TUR).L'Istante ha acquistato un immobile abitativo, ...
Ai fini fiscali anche gli uffici possono essere destinati ad abitazione principale
4 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
L’articolo 76 comma 1 lettera b del TUIR delimita il perimetro dell’imponibilità fiscale delle plusvalenze immobiliari realizzate dalle persone fisiche.Con maggiore precisione, il legislatore fiscale conduce ai redditi diversi quelle operazioni di compravendita immobiliare che sottendono una finalità speculativa, mentre esime ...
Mutui misti: regole di detrazione degli interessi passivi
24 Settembre 2024 in Notizie Fiscali
Con una FAQ del 23 settembre l'agenzia delle entrate ha risposto ad un dubbio di un contribuente che ha acceso un mutuo per acquistare l'abitazione principale e per ristrutturarla, cosiddetto mutuo misto.Il contratto non specifica l’importo del mutuo destinato all’acquisto dell'immobile e ...
Acquisto immobile: avviso di rettifica dell’imposta di registro
31 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
In data 26 luglio viene pubblicata la Guida ADE 2024 con tutte le regole per l'acquisto della casa.Tra le informazioni, vi è una sezioni di FAQ in risposta ai dubbi frequenti dei contribuenti per l'acquisto della casa.Avviso di rettifica e ...
Dl Salva Casa 2024: principali contenuti
29 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
Pubblicata in GU n 175 del 27 luglio il testo della Legge di conversione del Dl Salva casa 2024.Ricordiamo che con le nuove regole si potrà regolarizzare le difformità parziali, le variazioni essenziali, le tolleranze costruttive, esecutive e quelle legate ai ...
